「物不足・納期遅延」の波が押し寄せています

こんにちは！SRK株式会社です。

 

今回は、中東情勢の緊迫化に伴い、建築業界やリフォーム現場に再びかつてのウッドショックや半導体不足を彷彿とさせる現在の状況について、現場で何が起きているのか、具体的に不足している資材とその影響をまとめました。

 

🛠 現在、現場で深刻化している「資材不足・遅延」の主な対象

今回の供給危機の大きな特徴は、「原油・ナフタレンなどの化学原材料の供給不透明感」と「海上物流（ルート迂回による航海日数の長期化・運賃高騰）」がダブルで直撃している点です。

 

1. 住設機器（お風呂・システムキッチンなど）の納期遅延

給湯器やユニットバス、システムキッチンなどの住宅設備機器の納期が遅れ始めています。 中東を起点とする物流の混乱により、海外製の部品（電子基板や特殊な金属パーツなど）の入荷が停滞していることが主な原因です。

 

2. プラスチック系建材（塩ビ配管・エアコンのダクトモールなど）

原油価格の高騰と原材料（ナフサ）の不足により、プラスチック製品の製造・流通にブレーキがかかっています。

• 塩ビ管（排水・配管資材）

• エアコンのダクトモール（化粧カバー）

• 電気配線用の配管

これらは現場にないと工事が完全にストップしてしまう「血管」のような資材であるため、手配に奔走する施工業者が増えています。

 

3. 断熱材・ウレタン系の糊（接着剤）

住宅の省エネ性能に直結する断熱材（ウレタンフォームなど）や、建具・床材の施工に不可欠なウレタン系の接着剤（糊）も品薄状態が続いています。化学薬品の原材料不足がダイレクトに響いており、価格自体も高騰傾向にあります。

 

🏠 今後の見通しと、施主様・施工業者が取るべき対策

これまでの「当たり前に資材が届く環境」前提でスケジュールを組むと、引き渡し直前になって「お風呂が入らない」「エアコンが付けられない」といったトラブルに発展しかねません。

💡 対策のポイント

• 早め早めの発注・仕様決定: 設計やリフォームのプランが決まったら、設備や資材は一日でも早く発注をかける。

• 代替品（メーカー変更）の検討: 特定のメーカーにこだわらず、流通が安定している他社製品や同等品を視野に入れておく。

• 工期（スケジュール）のバッファ（余裕）の確保: 引越しや仮住まいの期間は、予定よりも長めに設定しておく。

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📝 まとめ

世界情勢の不安定さは、巡り巡って私たちの「住まいづくり」に直結します。 これから新築やリフォーム、エアコン設置などの設備工事を予定されている方は、ぜひ「いつもより時間がかかるかもしれない」という前提で、余裕を持った計画を立ててください。

 

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