こんにちは！SRK株式会社です。

今回は、住宅の足元を守る「基礎補修工事」の事例をご紹介します。

外壁のメンテナンスに比べて見落とされがちな基礎ですが、建物の寿命を左右する非常に重要な構造体です。今回は、基礎表面の化粧モルタルが剥離し、内部の断熱材が露出してしまったお住まいの改修プロセスを、技術的な視点から詳しく解説いたします。

 

🔍 【Before】現状診断：化粧モルタルの剥離と断熱材の露出

 

こちらのお住まいは、基礎の外側に断熱材を配置する「基礎外断熱工法」が採用されています。

経年劣化や水の侵入により、断熱材の表面に施工されていた化粧モルタルが完全に浮き上がり、大きく剥離してしまっていました。この状態を放置すると、露出した断熱材（ポリスチレンフォーム等）が紫外線や雨水によって急速に劣化します。さらに、型枠の隙間から雨水が侵入し、構造体であるコンクリートの中性化や内部鉄筋の爆裂（錆びによる膨張・破壊）を引き起こす引き金となるため、早急な対策が必要でした。

 

🛠️ 技術の要：徹底した「下地処理」とプライマー塗布

基礎補修において、最も重要なのは「何を塗るか」ではなく、「どう下地を作るか」です。どれだけ優れた材料を使っても、下地が悪いと数年で再び剥離してしまいます。

1. 脆弱部の徹底撤去（ケレン作業）

   まずは、一見しっかりしているように見える部分も含め、打検ハンマー等で浮きを確認し、付着力の低下しているモルタルをすべて完全にハツリ落とします。

2. 断熱材表面の清掃・微弾性下地調整

   露出した断熱材の表面に付着した粉塵や汚れをきれいに除去し、凹凸を平滑に整えるための下地調整を行います。

3. 専用プライマーの塗布

   断熱材および既存コンクリート面と、これから塗布する補修材とのインサイドシール（吸水抑制・付着力強化）を高めるため、吸水調整材（プライマー）を均一に塗布します。これにより、材料の「ドライアウト（下地に水分を吸われて硬化不良を起こす現象）」を防ぎ、強固な付着面をつくり出します。

4.  

🏗️ 採用材料：弾性樹脂系コンクリート基礎保護材「インサルキソッシュMore」

今回、仕上げ材として採用したのは、ABC商会のハイグレード基礎保護材「インサルキソッシュMore（モア）」です。

 

💡インサルキソッシュMoreの技術的メリット

優れた「可とう性（柔軟性）」によるクラック追従

コンクリート基礎にヘアクラック（微細なひび割れ）が発生しても、柔軟な樹脂皮膜が下地の動きにしなやかに追従し、表面へのひび割れ表面化を長期間にわたって防止します。

「透湿性」による膨れ・剥がれの防止一般的な樹脂系塗料の弱点であった「塗膜の膨れ・剥がれ」を、下塗材・トップコート双方に高い透湿性を持たせることで解決。外部からの雨水侵入は遮断しながら、床下や下地から上がってくる水蒸気はスムーズに外気へ放出します。

コンクリートの中性化抑制酸性雨や大気中の炭酸ガスが原因で起こるコンクリートの中性化（アルカリ性の低下）を強力に抑制し、内部鉄筋のサビや構造の脆弱化を防ぎます。

 

✨ 【After】施工完了：意匠性と耐久性を両立した「仕上げ」

入念な下地処理を経て、インサルキソッシュMoreを規定の調合比率で混練・塗布し、仕上げを行いました。

新築時、それ以上の美しい基礎へと生まれ変わりました！

今回は、機能面だけでなく意匠性にもこだわり、職人の手による「仕上げ」を施しています。マットでムラのない高級感ある質感を表現し、外壁のサイディングとも美しく調和するサンドグレーカラーで足元を引き締めました。

これで紫外線や雨水対策は万全。お家の耐久性と美観が大幅に向上しました。

 

🔨 担当職人からのメッセージ

基礎外断熱のモルタル剥離は、お住まいの構造を脅かすサインです。

ただ表面を隠すだけの塗装ではなく、原因を根本から解決するための適切な下地処理と、現場の状況に最適化した材料選定（適材適所）を徹底しております。

「うちの基礎は大丈夫かな？」と気になった方は、点検・お見積りは無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

住宅の基礎補修を検討中の方に役立つ解説動画もありますので、施工の具体的なイメージを膨らませたい方は インサルキソッシュシリーズの製品紹介ビデオ も参考にしてみてください。実際の素材の特徴や、ひび割れ・中性化を防ぐ仕組みが分かりやすく解説されています。

 

🔜ご相談はお気軽にどうぞ！

「こんなことができる？」「どこに頼んだらいいの？」など、お困りごとがございましたら是非SRK株式会社にご相談ください。

 

それでは次回もお楽しみに！

 

ご安全に！