【施工事例紹介】年末年始の緊急対応！「水落とし不完全」による漏水からの天井復旧

こんにちは。SRK株式会社です。

2025年の年末から2026年の年始にかけて、上階での「水落とし（水抜き）の不完全」が原因で発生した漏水被害の復旧工事を執り行いました。

冬期間、特に年末年始の長期不在時には水道管の凍結防止のために「水落とし」を行いますが、これが不完全だと残った水が凍結・膨張し、配管を破損させて漏水を引き起こします。今回はその被害を受けた天井の、化粧石膏ボード張り替えから塗装までの工程をご紹介します。

1. 年末の資材不足を救った「在庫」の存在

今回の現場で最も懸念されたのが、工期が年末年始に重なったことによる「資材の確保」でした。多くの建材メーカーや材料屋さんが休業に入る中、通常であれば化粧石膏ボードの調達は困難を極めます。

しかし、たまたま自社に十分な化粧石膏ボードの在庫があったため、材料待ちによるタイムロスを防ぎ、即座に復旧作業へ着手することができました。この迅速な対応により、年始の業務再開に間に合わせることが可能となりました。

2. 再発を防ぐための「徹底した乾燥」

復旧にあたって最も注意を払ったのが、天井内部の「徹底した水抜きと乾燥」です。

水落とし不完全による漏水は、広範囲にわたって水が浸透しているケースが多く、一見乾いているように見えても軽天（下地材）の隙間などに水分が残留していることがあります。

水分が残ったまま新しいボードを張ってしまうと、後からシミが浮き出たり、カビが発生する原因となります。今回は乾燥期間をしっかりと設け、湿気が完全に除去されたことを確認した上で施工を進めました。

3. 化粧石膏ボードの張り替えと仕上げ塗装

漏水によって深いシミができてしまった箇所を撤去し、新しい化粧石膏ボードへと張り替えました。ボードは吸水すると強度が落ちるため、染みの及んだ範囲を確実に交換します。

張り替え後は、既存の天井色に合わせて調色した塗料で仕上げ塗装を行いました。写真の通り、漏水の痕跡を一切感じさせない、清潔感のある天井を再生させています。

4. 工事を終えて

今回の原因である「水落としの不完全」によるトラブルは、この時期特有のものです。

適切なメンテナンスと、万が一の際の迅速な復旧がいかに重要かを再認識する現場となりました。

天井のシミや冬場の水漏れトラブルでお困りではありませんか？

緊急時でも自社在庫やネットワークを活かし、スピーディーに対応いたします。お気軽にご相談ください。

 

それでは次回もお楽しみに！